635 Rue des Sureaux apt # 1, Boucherville, Le Boisé, Canada, J4B0J6 635 Rue des Sureaux apt # 1, Boucherville Canada

635 Rue des Sureaux apt # 1, Boucherville, Le Boisé, Canada, J4B0J6

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Superficie habitable: 1474.66 pi2
Vendu
Numéro MLS: 9387198
Spécifications
Property bedroom icon Chambres 2
Property bathroom icon Salle de bains: 2
Property size icon Superficie habitable: 1474.66 pi2
Property year built icon Année de construction: 2014
Caractéristiques
Climatisation
Foyer
Garage
Piscine
Sans voisin à l'arrière
Stationnement
Thermopompe
Vue panoramique
Emplacement
Adresse complète: 635 Rue des Sureaux apt # 1, Boucherville, Le Boisé, Canada, J4B0J6
Pays: Canada
Description

Remarques - Courtier Notes - Broker

**Un superbe condo dans le secteur du Boisé de Boucherville vous attend** Cette magnifique unité haut de gamme au rez-de-chaussée située dans un secteur prisé et à proximité de nombreux services et axes routiers vers Montréal est pour vous! Vous serez charmés par ses caractéristiques exceptionnelles : entrée fermée, aire ouverte offrant une belle luminosité, cuisine avec un grand îlot, deux chambres à coucher, dont celle des maîtres avec une salle de bains privée, garage double et plus encore! Une visite vous conviendra que ce petit coin de paradis doté d'un design contemporain et d'un style classique est ce que vous recherchez!

Addenda Addendum

Cet espace de vie fait pour vous est facilement accessible
par les grands axes routiers et est aussi bien desservi par
le transport en commun facilitant les déplacement vers le
centre-ville de Montréal et les environs.


Lors de votre visite, vous y verrez une entrée fermée et
indépendante munie d'un grand garde-robe. Suivi par la
suite d'une grande aire ouverte qui montre la cuisine, la
salle à manger et le salon avec foyer au gaz, ces pièces
bénéficient d'une belle luminosité grâce à sa fenestration.
La magnifique cuisine est équipée de plusieurs armoires et
de larges plans de travail en granite dont un superbe îlot.
La salle à manger possède une porte-fenêtre donnant sur une
superbe terrasse couverte et munie de moustiquaires pour y
passer de belles soirées d'été sans les désagréments des
moustiques!


Deux chambres à coucher de bonnes dimensions vous
accueillent derrière des duos de portes vitrées, dont la
chambre des maîtres offrant une penderie « walk-in » et une
luxueuse salle de bains attenante comprenant une baignoire
autoportante, une douche en verre et une vanité de deux
lavabos avec comptoir de quartz, le tout agrémenté d'un
miroir pleine largeur.


Pour compléter le rez-de-chaussée, vous trouverez la
deuxième salle de bains dotée d'une douche de verre et
céramique ainsi qu'une vanité avec comptoir de granite et
une salle de lavage indépendante avec des armoires de
rangement.


Au sous-sol, vous serez agréablement surpris d'y voir un
espace divisé par un mur de verre, avec un coin bureau, un
vestibule menant au garage double avec ouvre porte et des
espaces de rangement.


Ceci complète la visite et vous constaterez que ce condo
est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie
élégant et fonctionnel dans un environnement paisible et
verdoyant. Et de plus le secteur boisé de Boucherville est
reconnu pour ses parcs et ses espaces verts, offrant de
nombreuses possibilités de loisirs en plein air, donc les
amoureux de plein air seront comblés.


De plus, vous trouverez à quelques minutes en voiture ou à
pied des épiceries, des pharmacies, des restaurants et
divers commerces qui sauront répondre à vos besoins
quotidiens. Le secteur est desservi par plusieurs écoles de
bonne renommée, tant au niveau primaire que secondaire, ce
qui en fait un choix idéal pour les familles.


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette
opportunité unique et surtout ne pas la rater!






Inclusions Inclusions

Cuisinière au gaz naturel, frigidaire avec eau et glace et lave vaisselle, tous de Jen-Air; laveuse et sécheuse de marques Samsung; toile dans la CCP, toiles alternées CAC, SAM et salon (5); pôles à rideaux CCP, SAM et salon; balayeuse centrale et acc.; système d'alarme non relié; ouvre porte de garage et acc.; luminaires; ventilateur CCP; BBQ gaz naturel

Exclusions Exclusions

Tous les rideaux, borne de recharge électrique au garage, meuble blanc fixé au mur de la salle de bains



Caractéristiques Characteristics

Appareils en location: Chauffe-eau (1)
Armoires: Stratifié
Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Équipement disponible: Installation aspirateur central, BALC, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fenêtres: PVC
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Garage: Autre [accessible par le logement], Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités: Privé
Proximité: Autre [Commerces], Autoroute/voie rapide, Garderie/CPE, Terrain de golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements: Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Autre [accès garage], Partiellement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix): Garage
Stationnement: Garage (2)
Système d'égouts: Municipal
Aménagement du terrain: Paysager
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Rental appliances: Lot with a stream (1)
Cupboard: Laminated
Heating system: Air circulation
Water supply: Municipality
Heating energy: Natural gas
Equipment available: Central vacuum cleaner, BALC, Ventilation system, Electric garage door, Partially furnished, Alarm system, Central heat pump
Windows: PVC
Hearth stove: Gaz fireplace
Garage: Other [accessible par le logement], Heating, Double width or more, Intergeneration
Distinctive features: Private sewer
Proximity: Other [Commerces], For autonomous people, Daycare centre, Golf course, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transport
Siding: Aluminum, Brick
Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Seperate shower
Basement: 6 feet and over, Other [accès garage], Partially finished
Cadastre - Parking (included in the price): Garage
Parking: Garage (2)
Sewage system: Municipal sewer
Landscaping: Landscape
Window type: Crank handle, French window
Roofing: Asphalt shingles
Topography: Flat
Zoning: Residential


Informations financières Financial informations

Évaluation (municipale) Assessment (municipal)

Année Year :
2024

Terrain Terrain :
148,300 $

Bâtiment Building :
435,900 $


Total des taxes Total taxes :
584,200 $

Dépenses Expenses

Frais de copropriété Co-ownership fees :
3,516 $

Coût d'énergie Energy cost :
2,897 $

Taxes municipales Municipal Taxes :
3,776 $ ( 2024 )

Taxes scolaires School taxes :
508 $ ( 2024 )


Total autres dépenses Total other expenses :
10,697 $



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