767 Rue Louis-Fornel, Boucherville, Jardins Sabrevois, Canada, J4B7X7 767 Rue Louis-Fornel, Boucherville Canada

767 Rue Louis-Fornel, Boucherville, Jardins Sabrevois, Canada, J4B7X7

3
Superficie du terrain: 765.60 m2
$1,200,000
À vendre
Numéro MLS: 18575173
Spécifications
Property bedroom icon Chambres 6
Property bathroom icon Salle de bains: 3
Property size icon Superficie du terrain: 765.60 m2
Property year built icon Année de construction: 1991
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49 - 767 Rue Louis-Fornel
50 - 767 Rue Louis-Fornel
Caractéristiques
Climatisation
Foyer
Garage
Piscine
Sans voisin à l'arrière
Stationnement
Thermopompe
Vue panoramique
Emplacement
Adresse complète: 767 Rue Louis-Fornel, Boucherville, Jardins Sabrevois, Canada, J4B7X7
Pays: Canada
Description

Remarques - Courtier Notes - Broker

Espace, extraordinaire luminosité, magnificence! Ces mots décrivent bien cette incroyable propriété située dans un secteur recherché sur la célèbre rue Louis-Fornel à Boucherville! Le bonheur! Immense cuisine avec comptoir en quartz, salon avec foyer, 6 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau. Plancher de merisier huilé. Salle de lavage à l'étage. Sous-sol bien aménagé. Garage double et entrée indépendante. Splendide terrain avec espace de jeux, piscine creusée chauffée, spa, grand patio à 2 paliers! Rien de mieux pour y vivre avec sa famille! D'autres belles découvertes dans l'addenda. Coup de coeur assuré! Occupation rapide possible!

Addenda Addendum

Cette propriété fait l'envie de tous! Tout a été bien pensé
pour qu'on y vive dans le bien-être total! Dès qu'on y
entre, on veut y habiter à coup sûr! La luminosité est
extraordinaire à tous les étages. Les pièces sont très
spacieuses. Tout pour être heureux!

Le rez-de-chaussée est entièrement ouvert et la
fenestration est stupéfiante! Vous serez enchanté d'y
cuisiner et d'y recevoir vos proches près de l'immense
îlot. La salle manger est invitante! La cuisine
complètement réinventée est absolument exceptionnelle avec
son immense garde-manger walk-in, ses 100 pieds de
comptoirs en quartz blanc, ses 51 tiroirs et tous les
appareils ménagers encastrés dont une plaque à induction, 2
lave-vaisselles intégrés et un cellier de 160 bouteilles!
En retrait, un petit coin café a été aménagé pour bien
débuter votre journée ! Vous serez séduits! Et que dire du
salon! Pièce impressionnante, très fenestrée et paisible
avec le foyer, la vue sur la piscine et l'accès direct au
spa. Imaginez-vous prendre une coupe de vin devant le foyer
lors des soirs d'hiver avec votre peignoir après vous être
prélassé dans le spa. Quelle fabuleuse sensation!


Et lorsque vous entrez dans la maison par le garage, vous
pouvez accrocher vos manteaux dans le superbe modroom juste
à côté de la salle d'eau.


Vous désirez travailler de la maison en toute tranquillité?
Un bureau insonorisé a été aménagé avec soin pour vous,
sinon vous pouvez la conserver comme chambre en y ajoutant
un Pax. Cette pièce est très bien située, car elle est
adjacente au grand hall d'entrée principale.

À l'étage, vous serez ravis par la disposition des chambres
et leur espace. La grandeur de la chambre principale est
digne d'une suite d'hôtel avec un walk-in et une salle de
bains attenante qu'on vous laisse rénover à votre goût. Il
y a une 2e salle de bains avec une salle de lavage pratique
et très bien organisée.

Un garage double avec dalle autoportante! Le rêve de tous
avec ce rangement supplémentaire à la maison. Une entrée
indépendante mène directement au rez-de-chaussée et au
sous-sol très bien aménagé. La salle familiale fermée est
adjacente à une chambre spacieuse et à une belle salle de
bains toute neuve. De quoi faire rêver tout adolescent qui
recherche son petit coin tranquille tout à lui. Une 2e
chambre y est aussi avec une autre pièce qui peut servir de
salle de jeux, de gym ou autres. Vous avez également un
vaste atelier pour faire de petits travaux et beaucoup
d'espaces de rangement à faire des jaloux. Il y a aussi un
système central pour votre confort pendant toute l'année.


Encore plus!! Une piscine creusée chauffée, un spa et un
parc pour les enfants! Les hautes haies apportent beaucoup
d'intimité à la cour! La clôture qui entoure la piscine
s'enlève et se remet pour la protection de vos enfants.


Inclusions (suite): ... Fixtures, stores, tringles à
rideaux et rideaux, ouvre-porte de garage sans la manette,
système d'alarme non relié, slatwall et armoire du garage






Inclusions Inclusions

Frigo, congélateur, plaque à induction et four Jenn-Air, 2 lave-vaisselles (1 non fonctionnel),cellier 160 bouteilles, micro-ondes encastré, balayeuse centrale et accessoires, spa, équipement de piscine (pompe, thermopompe, toile hivernale)...SUITE DANS L'ADDENDA

Exclusions Exclusions

Tous les meubles et télévisions



Superficie Surface

Batiment Building

Façade Facade :
15.22 m

Profondeur Depth :
13.42 m

Terrain Terrain

Façade Facade :
35.63 m

Profondeur Depth :
33.50 m

Superficie Surface :
765.60 m2



Caractéristiques Characteristics

Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Pâtisserie, Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires: Thermoplastique
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Porte de garage électrique
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton
Foyers-poêles: Bois
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine: Chauffé, Creusée
Proximité: Autoroute/voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur (4), Garage (2)
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Driveway: Plain paving stone
Landscaping: Pastry shop, Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Cupboard: Thermoplastic
Heating system: Air circulation, Electric baseboard units
Water supply: Municipality
Heating energy: Electric supplies
Equipment available: Central air conditioning, Electric garage door
Windows: PVC
Foundation: Concrete
Hearth stove: Wooded
Garage: Heating, Double width or more, Intergeneration
Pool: Heating, Inground
Proximity: For autonomous people, Park - green area, Bicycle path
Siding: Brick, Vinyl
Bathroom / Washroom: Adjoining to the master bedroom, Whirlpool bath-tub, Seperate shower
Basement: 6 feet and over, Finished basement
Parking: Outdoor (4), Garage (2)
Sewage system: Municipal sewer
Window type: Sliding, Crank handle, French window
Roofing: Asphalt shingles
Topography: Flat
Zoning: Residential


Informations financières Financial informations

Évaluation (municipale) Assessment (municipal)

Année Year :
2022

Terrain Terrain :
241,500 $

Bâtiment Building :
469,600 $


Total des taxes Total taxes :
711,100 $

Dépenses Expenses

Taxes municipales Municipal Taxes :
3,945 $ ( 2022 )

Taxes scolaires School taxes :
585 $ ( 2021 )


Total autres dépenses Total other expenses :
4,530 $



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