28 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu, Iberville, Canada, J2X1H1 28 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu Canada

28 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu, Iberville, Canada, J2X1H1

4
Superficie habitable: 355.70 m2
$799,000
À vendre
Numéro MLS: 20624970
Spécifications
Property bedroom icon Chambres 2
Property bathroom icon Salle de bains: 1
Property size icon Superficie habitable: 355.70 m2
Property year built icon Année de construction: 2015
Caractéristiques
Climatisation
Foyer
Garage
Piscine
Sans voisin à l'arrière
Stationnement
Thermopompe
Vue panoramique
Emplacement
Adresse complète: 28 Route 104, Saint-Jean-sur-Richelieu, Iberville, Canada, J2X1H1
Pays: Canada
Description

Remarques - Courtier Notes - Broker

Investisseur ou propriétaire occupant pour ce beau triplex isolé avec 4 cotés briques, chaque locataire a son entrée indépendante et un stationnement à l'arrière. Facile à louer, les revenus mensuels passeront à 1314$ pour un revenu annuel de 48 336$ à partir du 1 juillet 2024, ce qui n'est pas négligeable! Bons locataires et bonne harmonie entre eux. Extrêmement facile à louer à cause de sa proximité à l'autoroute, aux transports en commun et à l'épicerie et autres à seulement 10 minutes de marche. Salle de bains rénovées avec douche en céramique, nouveaux planchers flottants et thermopompe murale dans les appartements.

Addenda Addendum

Ce triplex isolé avec quatre côtés en briques offre une
excellente opportunité, que ce soit pour un investisseur ou
pour un propriétaire occupant. Chaque unité bénéficie d'une
entrée indépendante et d'un stationnement à l'arrière, ce
qui ajoute à la commodité des locataires.


Voici quelques points forts à considérer:


Revenus locatifs stables et en augmentation :Les revenus
mensuels actuels sont de 1 314 $ et un passera à 1 400 $ à
partir du 1er juillet 2024.Le revenu annuel sera de 48 336
$, assurant une rentabilité stable.


Bons locataires et bonne cohésion :Les locataires actuels
maintiennent une bonne harmonie entre eux, ce qui réduit
les risques de conflits et de turnovers fréquents.


Emplacement stratégique :Proximité à l'autoroute, aux
transports en commun, et aux commodités telles que
l'épicerie, accessibles à pied en seulement 10 minutes,
rendant l'emplacement extrêmement attractif pour les
locataires.


Rénovations et confort modernisé :
Salles de bains rénovées avec douche en céramique.
Nouveaux planchers flottants, ajoutant une touche moderne
et facile d'entretien.
Thermopompe murale dans chaque appartement, améliorant
l'efficacité énergétique et le confort.


Disponibilité d'un logement pour le propriétaire occupant
:Un des logements sera libre au 1er juillet 2024, offrant
la possibilité pour un propriétaire occupant de s'installer
ou de choisir un nouveau locataire.


Visites faciles :Possibilité de visiter un logement avec un
préavis de 24 heures, facilitant les démarches pour les
intéressés.


En résumé, ce triplex présente une excellente opportunité
d'investissement avec des revenus stables et en hausse, des
locataires fiables, et un emplacement stratégique. Pour un
propriétaire occupant, la disponibilité prochaine d'un
logement permet de profiter directement de cet
investissement et si vous le désirez le propriétaire actuel
est disponible pour vous trouver un futur locataire.




Inclusions Inclusions

Thermopompe murale

Exclusions Exclusions

Biens des locataires



Superficie Surface

Batiment Building

Façade Facade :
10.96 m

Profondeur Depth :
8.53 m

Terrain Terrain

Façade Facade :
13.96 m

Profondeur Depth :
25.54 m

Superficie Surface :
355.70 m2



Caractéristiques Characteristics

Allée: Asphalte
Armoires: Mélamine
Mode de chauffage: Autre [Thermopompe murale], Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton
Proximité: Autoroute/voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Autre [Douche]
Stationnement: Extérieur (3)
Système d'égouts: Municipal
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel
Driveway: Asphalt
Cupboard: Melamine
Heating system: Other [Thermopompe murale], Electric baseboard units
Water supply: Municipality
Heating energy: Electric supplies
Windows: PVC
Foundation: Concrete
Proximity: For autonomous people, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Public transport
Siding: Brick
Bathroom / Washroom: Other [Douche]
Parking: Outdoor (3)
Sewage system: Municipal sewer
Window type: Sliding, Crank handle, French window
Roofing: Asphalt shingles
Topography: Flat
Zoning: Residential


Informations financières Financial informations

Évaluation (municipale) Assessment (municipal)

Année Year :
2024

Terrain Terrain :
58,700 $

Bâtiment Building :
351,900 $


Total des taxes Total taxes :
410,600 $

Dépenses Expenses

Taxes municipales Municipal Taxes :
4,818 $ ( 2024 )

Taxes scolaires School taxes :
348 $ ( 2023 )


Total autres dépenses Total other expenses :
5,166 $



Revenu potentiel Potential income

Revenu Brut Residentiel Gross Residential Income :
48,336 $



Visite Virtuelle


You don't have permission to register
Request a showing